L’Angola plafonne la hausse des loyers à l’inflation dès 2027
Par la rédaction d’AFREEQUE, d’après Expansão
Image d’illustration · Đặng Thanh Tú · Pexels · Licence PexelsLa proposition de budget 2027 de l’Angola limite la hausse des loyers à l’inflation de l’année précédente, estimée à 8,6 % pour 2026. Selon Expansão, qui a consulté le document remis à l’Assemblée nationale, la mesure sera contrôlée par l’inspection économique, tandis que des experts craignent des hausses dès la signature de nouveaux contrats.
Le gouvernement angolais propose de plafonner la hausse des loyers à partir de 2027 au niveau de l’inflation de l’année précédente. Selon le projet de budget général de l’État 2027 remis au Parlement, rapporté par le journal Expansão, cette inflation est prévue à 8,6 % pour 2026.
L’exécutif présente cette mesure comme un moyen de lutter contre la spéculation et de protéger les consommateurs, dans un marché où l’informalité pèse fortement, notamment pour la location de maisons et de bureaux. Les autorités d’inspection économique seraient chargées de la contrôler.
Des professionnels du secteur, cités par Expansão, estiment que ce plafond pourrait freiner la spéculation, mais craignent un effet inverse : les propriétaires pourraient augmenter les loyers chaque année et relever les montants dès la signature de nouveaux contrats. Ils notent aussi que l’inflation pourrait rester sous 10 %, taux habituellement retenu pour les hausses de loyers, ce qui profiterait aux locataires mais pourrait pénaliser les bailleurs.
La loi n.º 26/15 du 23 octobre 2015 sur le bail urbain prévoit déjà que l’exécutif fixe chaque année des coefficients de révision des loyers, en tenant compte de l’indice des prix à la consommation des 12 mois précédant le 31 août. Le taux d'inflation annuelle avait reculé à 8,43 % en septembre.
