Au Rwanda, vérifier la parcelle avant tout achat immobilier

Au Rwanda, tout acheteur immobilier doit vérifier l’identifiant unique de la parcelle, son propriétaire enregistré, l’usage autorisé du terrain et la procédure officielle de transfert avant de conclure une vente. Ces contrôles doivent remplacer une simple poignée de main ou une photographie du titre foncier envoyée sur WhatsApp, selon les règles de vérification foncière rwandaises.

Un terrain peut être hypothéqué, frappé d’une opposition, engagé dans un conflit familial ou enregistré au nom d’une autre personne, même si le vendeur est connu du voisinage et que ses limites paraissent visibles. Le versement précipité d’un acompte, notamment lorsqu’un vendeur invoque l’existence d’un autre acheteur, expose ainsi l’acquéreur à un litige.